楼市大涨 要更加警惕地方政府将政策放大

本文摘要：（原标题：希望金融创新服务实体经济采访北京大学国家发展研究院院长姚洋）十三五开局之年的中国经济转入收官季。当下，如何应付经济上行压力？怎么看来资本脱实向虚问题？供给外侧结构性改革当务之急是什么？记者采访了北京大学国家发展研究院院长姚洋。调结构的关键是作好供给外侧结构性改革当前经济快速增长滑行是两方面原因导致的结构性原因和周期性原因。姚洋说道，因此必须多方发力，尤其是要采行一些既可保快速增长又可调结构的政策措施，比如中央政府可以通过必要不断扩大财政赤字，用作建设民生工程。

（原标题：希望金融创新服务实体经济采访北京大学国家发展研究院院长姚洋）十三五开局之年的中国经济转入收官季。当下，如何应付经济上行压力？怎么看来资本脱实向虚问题？供给外侧结构性改革当务之急是什么？记者采访了北京大学国家发展研究院院长姚洋。调结构的关键是作好供给外侧结构性改革当前经济快速增长滑行是两方面原因导致的结构性原因和周期性原因。姚洋说道，因此必须多方发力，尤其是要采行一些既可保快速增长又可调结构的政策措施，比如中央政府可以通过必要不断扩大财政赤字，用作建设民生工程。

针对有观点指出楼市大上涨是因为年初货币发售过于多，他认为，看来这一问题要更为警觉地方政府快马加鞭，将政策缩放。如果发售的货币确实流向实体经济，那么效果不会更佳。

房地产调控要更为侧重精准施策，这样才能确实超过去库存的效果。姚洋建议，一些三四线城市的地方政府可以通过多种融资方式，出售房地产作为保障房，既可以构建去库存、去杠杆，还能性刺激消费，堪称一箭三雕。他说道，调结构的关键是作好供给外侧结构性改革。

在政府充分发挥理应起到的同时，要更为侧重遵循市场规律，充分发挥市场在资源配置中的决定性起到，强化经济内生动力。希望金融创新服务实体经济有观点指出，当前经济发展要警觉过度金融化和过度互联网简化的投机问题，以避免资本脱实向虚，冲击实体经济发展。现在仍然有很多企业对实体经济具备信心，而且做到的很好，比如华为、格力等。

姚洋说道，中国经济正在向形态更加高级、分工更加简单、结构更加合理的阶段进化，作好实体经济是我国经济转型的最重要措施。然而，不可忽视的是，一些资金脱实向虚，妨碍大家的信心，导致这种局面的主要问题是国内大量储蓄没适合的下落。要解决问题这一问题，姚洋指出，必须希望多种形式的金融创新，让老百姓有更加多的平稳的投资渠道，可以引领这些资金更佳地为实体经济服务。通过提高金融服务，打造出多层次金融服务平台，可以更佳地疏浚金融转入实体经济尤其是中小企业、小微企业的管道。

国企改革是供给侧改革的最重要抓手姚洋指出，对中国经济未来发展，供给侧改革是一个长年任务，将有助提高长年潜在增长率。从眼前看，当前前进供给外侧结构性改革的一个关键任务，就是除去不足生产能力，特别是在是一些陈旧国有企业不存在的不足生产能力。明年前进供给外侧结构性改革的一个最重要任务是减缓国有企业改革，国企混合所有制改革一定要减缓前进。姚洋指出，国企改革关系去生产能力、去杠杆、去库存，要逃跑这一关键突破口，其他问题才有可能迎刃而解。

辨别国企改革顺利与否的最重要标准就是，否不利于国有资本保值电子货币，不利于提升国有经济竞争力，不利于缩放国有资本功能。姚洋建议，在国企中展开混合所有制改革，容许社会资本转入，甚有裨益。其益处有三点：一是去杠杆；二是盘活国有资产；三是性刺激经济快速增长。

通过这一方式，被债务所拖垮的国有企业可以取得金融反对，从而以求发展。

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